【悲報】タワマンを高値掴みした見栄張りさんに悲劇！！！ 住宅ローン金利が急上昇してしまい焦り始めるｗｗｗｗｗ

【2年4カ月ぶり下落に反応】

4: (東京都) [CN] 2026/09/28(月) 22:31:33.82

とうとうバブル崩壊か

7: スフィンクス(長崎県) [US] 2026/09/28(月) 22:32:31.12 ID:ni83lRA60

高い値ってこと？

11: ターキッシュバン(東京都) [US] 2026/09/28(月) 22:35:31.01 ID:asX23hVO0

無理して買ったらいかんよね

24: イエネコ(愛知県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:45:40.25 ID:CIaN2Hhx0

いい物件ならそれ以上に価値が上がるから平気やろ

50: トラ(やわらか銀行) [ﾇｺ] 2026/09/28(月) 23:31:16.71 ID:/73JnxF90

デフレに向かうのか？

【次に気になる住宅ローン金利】

6: セルカークレックス(日本のどこかに) [JP] 2026/09/28(月) 22:32:13.60 ID:hexj26ya0

え？金利一定で組んだけど、今はそういうの無いの？

14: 縞三毛(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:38:57.13 ID:lK4UQRk80

>>6
固定金利は変動金利より利率高いから完済時には変動の方が総額で安い気がする
異常に金利上がれば逆転するけど多分そこまではないだろう

15: 猫又(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:40:52.31 ID:TANKARbB0

金利上昇の前に買ったんだからセーフじゃないの？

20: ウンピョウ(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:44:10.12 ID:sOZr/1bq0

>>15
数年ごとに利率の見直しがある

16: サーバル(東京都) [US] 2026/09/28(月) 22:42:03.18 ID:0d8oUzdN0

ちょっと金利が上がって焦るような人は、さすがに固定で借りてるだろ

18: ヒョウ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:43:00.46 ID:nyCV+R4R0

去年ローン一括返済しといてよかった

22: ソマリ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:45:01.52 ID:Ls78TEdJ0

金利なんかより建築資材の高騰が酷いから

27: サバトラ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:49:13.55 ID:eCTeP8ly0

年収の10倍位近いペアローンだったりすると金利少し上がったり年収下がるとすぐに破綻する場合があるんだろうね

30: アムールヤマネコ(滋賀県) [DE] 2026/09/28(月) 22:59:53.95 ID:2W2UPZIC0

まだ25年もローン残ってるわ
金利あまり上がらんでくれ…

49: キジトラ(兵庫県) [US] 2026/09/28(月) 23:30:11.25 ID:fK2mBgto0

>>30
俺なんてまだ30年ちょいあるぞ
未就学児が3人もいるのに
そろそろ覚悟しておくしかない…

54: アジアゴールデンキャット(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 23:42:25.46 ID:ca9zwhNh0

姪っ子が40年変動ローンで一昨年戸建て買ってたけど大丈夫かなぁ
一昨年くらいは40年50年ローンで家を買う若者が急増したなんてニュースあったよね

101: ロシアンブルー(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 00:58:28.34 ID:LcNJgVX50

5年ルールは返済額を一定にするだけで半年ごとに借金の利息は増えていくから早めに返済するに越したことはない

【これから買う人はどうする】

26: アンデスネコ(SB-Android) [CN] 2026/09/28(月) 22:47:09.83 ID:zOir2XP00

10年前に戸建て買ったんだけど、勝ち逃げ出来そうで、歓喜の声をあげてます

94: カナダオオヤマネコ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 00:51:16.78 ID:uL5OhfFD0

>>26
問題はこれから買う人じゃない？

45: エジプシャン・マウ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 23:22:57.47 ID:sWAPmi9s0

でも買わなかったらますます高くなるだけだろからな

57: マレーヤマネコ(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 23:52:16.98 ID:sz9E6S4Y0

金利が上がるとマンション下がるの？

88: 縞三毛(愛知県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 00:40:42.73 ID:gw+YJbcE0

ローンでマンション投資してる奴らはどうなるのっと

51: バーマン(埼玉県) [GB] 2026/09/28(月) 23:34:06.06 ID:wfZPVvr+0

売るなら今田

【価格以外の維持費も気になる】

12: 縞三毛(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 22:36:10.06 ID:lK4UQRk80

億超えのタワマンて管理費、修繕積立金、駐車場代っていくらなん？

35: 斑(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 23:14:12.72 ID:sjXSOK220

それより修繕管理費が当初の見積もりの価格のままじゃ到底賄えないだろ

53: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/28(月) 23:41:53.00 ID:FKaQFNeF0

タワマンって住む分には羨ましくないけど家の価値が上がっていくのは羨ましい
それでも１億の家が1000万高くなったとして売買したらお金は減るだろうしこの人たちも大変だろうな

77: スフィンクス(千葉県) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 00:23:56.35 ID:IpmiYWpK0

地盤が固い高台に建つローン完済持ち屋住み
高みの見物といきたいが将来かかる修繕費も高騰進んでそうなんだよな
そのへんマンションも同じだけどさ

【バブル崩壊か価格調整か】

43: キジ白(やわらか銀行) [US] 2026/09/28(月) 23:20:06.10 ID:/bV4Xxb50

人口減ること確実なこの国でなぜババ抜きに参加するのか

76: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GE] 2026/09/29(火) 00:23:20.50 ID:W34KvgaN0

もともと湾岸のタワマンとか都内にしてはとにかく安いのが売りだったのにいつの間にか高級とか言う事になったのは何故なんだ？

108: ヒマラヤン(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 01:06:59.00 ID:xFRXb6jH0

>>76
需要と供給
値段てものは需要で決まる

67: スコティッシュフォールド(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 00:11:40.09 ID:Iw/IJxRd0

その都心の戸建が馬鹿みたいに高くね？
板橋区とか北区のうさぎ小屋庭なし3階建てとかで普通に1億とかだよな
マンションも、普通の3LDK65平米で板橋区の大山とか向原の新築が8,000万から1億
高すぎだろw
港区とか中央区なら、当然2億近くになる
株価はまだ全然バブルではないが、不動産はバブルかと
まあ、自分が住むなら全然良いけど投機目的ならヤバい

106: 三毛(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/09/29(火) 01:02:11.68 ID:szZPn9FO0

返済終わったし終の棲家にするつもりだから下がってくれたほうがありがたい

1000: 【全体の整理】

・分かっていること
8月の東京都内の中古マンション価格は2年4カ月ぶりに前月を下回りました。都心6区では平均価格が1億8068万円となり、4カ月連続で下落しています。
報道では、住宅ローン金利上昇への警戒から実需層の購入意欲が弱まり、都心6区では在庫が積み上がっていることが指摘されています。都心だけでなく、その周辺でも価格上昇が鈍る動きが出ています。

・分かっていないこと
今回の下落が一時的な価格調整にとどまるのか、東京都の中古マンション市場全体が継続的な下落局面へ入るのかは、現時点では確定していません。
ネット上では「バブル崩壊」「金利上昇で住宅ローンが厳しくなる」といった見方が出ていますが、個々の住宅ローンへの影響は借入額、固定・変動の別、契約条件、返済期間などによって異なります。

・今後の注目点
専門家は、強気な価格設定をしてきた都心物件の価格調整が年末にかけて続く可能性を指摘しています。
今後は、都心6区の在庫が減少に転じるのか、周辺エリアにも下落が広がるのか、住宅ローン金利の上昇が実需層の購入判断にどこまで影響するのかが、市場の方向を判断する材料になりそうです。